物业管理属于服务型企业，它和业主之间是平等的主体关系。主要负责小区的一切事物，主要包括小区绿化、小区设备、电梯维修等事情。接下来快创通小编为大家介绍物业管理需要什么证件及办理物业公司需要什么手续。
　　一、物业管理需要什么证件
　　这个要看你从事的职位，不同的职位要求不一样，如果从事的是物业管理工作，那需要有国家职业资格证书四级，大专学历，如果是从事物业管理师，那要大专以上学历，要有国家职业资格证书二级，还要从事物业工作8年以上。如果想从事这份工作，一定要有足够的时间去学习，每天至少要学习两个小时以上才可以。
　　二、办理物业公司需要什么手续
　　1、营业执照
　　不管什么公司，都需要办理营业执照，开物业公司也一样，在办理营业执照之前，要先核名，然后到工商局申请公司名称。申请营业执照一般是“企业法人营业执照”，采用有限责任公司的形式注册，而记载的事项包括：企业名称、住所、经营范围、注册资本、法定代表人等。
　　2、开户许可证
　　如果物业公司想方便运营，那要有自己的银行账户，便于资金往来。所以，应当选择一个银行开基本账户，开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证。
　　3、物业资质证书
　　物业资质证书由住房城乡建设部门审批的，如果是新注册的物业公司，应按三级资质要求来办理，同时有一年的暂定期。物业资质的作用主要是用来承接业务，物业公司比较特殊，光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。
注册物业公司需要什么手续？
　　三、物业费都包括哪些
　　1、管理服务人员的工资、社会保险等；
　　2、物业共用部位、共用设施的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　8、物业共用部位、共用设施设备费用；
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